Estimation théorique
Rue du Petit Bois,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Bois,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 212 | 425000€ | 4474€ |
2019-11-29 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 55000€ | 2200€ |
2022-10-17 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 105000€ | 4200€ |
2023-04-24 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 109 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 50 | 130 | 165000€ | 3300€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 122 | 376 | 500000€ | 4098€ |
2022-09-02 | 18 | ALL BLERIOT | 3 | 140 | 294 | 565000€ | 4036€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 45 | 535 | 635000€ | 14111€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 64 | 260 | 260000€ | 4063€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 46 | 0 | 256270€ | 5571€ |
2019-12-20 | 214 | BD DE LA BOISSIERE | 4 | 87 | 513 | 870000€ | 10000€ |
2019-09-06 | 216 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 92 | 276 | 397000€ | 4315€ |
2022-08-26 | 105 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 81 | 315 | 460500€ | 5685€ |
2022-10-21 | 210 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 71 | 230 | 595000€ | 8380€ |
2019-10-21 | 209 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 70 | 0 | 364000€ | 5200€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 65 | 283 | 306000€ | 4708€ |
2019-12-20 | 190 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 28 | 0 | 215000€ | 7679€ |
2019-05-27 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 1 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2021-08-06 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE LA RENARDIERE | 2 | 50 | 0 | 84259€ | 1685€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 72 | 376 | 388000€ | 5389€ |
2021-07-13 | 4 | IMP PIERRE DEGEYTER | 7 | 149 | 219 | 1150000€ | 7718€ |
2023-05-26 | 8 | IMP PIERRE DEGEYTER | 4 | 97 | 175 | 553000€ | 5701€ |
2020-01-27 | 13 | ALL DES ACACIAS | 3 | 82 | 265 | 358020€ | 4366€ |
2022-12-29 | 172 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 0 | 615000€ | 5748€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 49 | 0 | 320000€ | 6531€ |
2021-11-23 | 177 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 62 | 255 | 400000€ | 6452€ |
2020-11-18 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 681766€ | 11363€ |
2020-12-14 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 2430960€ | 40516€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 72 | 175 | 350000€ | 4861€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 70 | 284 | 600000€ | 8571€ |
2021-12-17 | 184 | RUE DES GUILLAUMES | 3 | 62 | 148 | 356000€ | 5742€ |
2021-04-14 | 192 | BD GABRIEL PERI | 5 | 107 | 360 | 594000€ | 5551€ |
2021-03-09 | 190 | BD GABRIEL PERI | 4 | 97 | 384 | 545273€ | 5621€ |
2021-01-29 | 196 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 885 | 986075€ | 10956€ |
2020-12-29 | 68 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 42 | 68 | 216000€ | 5143€ |
2021-04-09 | 10 | ALL JOYEUSE | 3 | 67 | 170 | 495000€ | 7388€ |
2021-03-16 | 47 | CHE DES SOUDOUX | 1 | 16 | 313 | 138720€ | 8670€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES ACACIAS | 2 | 35 | 765 | 477190€ | 13634€ |
2021-07-12 | 230 | BD GABRIEL PERI | 6 | 99 | 125 | 427500€ | 4318€ |
2021-09-29 | 62 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 100 | 0 | 494500€ | 4945€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 510000€ | 7500€ |
2020-01-31 | 157 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 237 | 200000€ | 3175€ |
2022-08-25 | 160 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 43 | 136 | 270000€ | 6279€ |
2020-02-28 | 35 | CHE DES SOUDOUX | 2 | 30 | 243 | 120000€ | 4000€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 60 | 356 | 315000€ | 5250€ |
2020-01-17 | 109 | RUE DES GUILLAUMES | 4 | 80 | 159 | 355000€ | 4438€ |
2020-02-10 | 12 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 96 | 168 | 550000€ | 5729€ |
2020-08-26 | 35 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 88 | 0 | 602200€ | 6843€ |
2022-04-01 | 5 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 89 | 169 | 504000€ | 5663€ |
2021-02-17 | 7 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 77 | 168 | 345000€ | 4481€ |
2019-05-20 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 81 | 653 | 1000000€ | 12346€ |
2021-12-17 | 229 | BD GABRIEL PERI | 4 | 120 | 340 | 680000€ | 5667€ |
2019-10-09 | 160 | RUE EDOUARD BRANLY | 9 | 150 | 489 | 635000€ | 4233€ |
2021-02-15 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 134 | 827 | 936000€ | 6985€ |
2021-12-17 | 229 | BD GABRIEL PERI | 5 | 140 | 251 | 1230000€ | 8786€ |
2021-02-02 | 135 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 37 | 307 | 340000€ | 9189€ |
2021-07-26 | 137 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 559 | 640000€ | 7901€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 214 | 811 | 1070000€ | 5000€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 376 | 355000€ | 4610€ |
2022-09-16 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 79 | 319 | 401050€ | 5077€ |
2022-08-12 | 73 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 117 | 528 | 21625€ | 185€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 52 | 382 | 430000€ | 8269€ |
2019-10-01 | 146 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 190 | 199000€ | 3554€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 23 | 0 | 174000€ | 7565€ |
2022-04-28 | 85 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 60 | 404 | 400000€ | 6667€ |
2019-09-24 | 122 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 125 | 412 | 464000€ | 3712€ |
2020-10-02 | 128 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 159 | 478000€ | 5975€ |
2021-02-10 | 79 | RUE DES PROCESSIONS | 8 | 138 | 142 | 190000€ | 1377€ |
2023-03-29 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 136 | 532 | 550000€ | 4044€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 83 | 287 | 565000€ | 6807€ |
2021-04-06 | 132 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 38 | 109 | 340100€ | 8950€ |
2023-02-07 | 1 | RUE SIMONE BEAUVOIR | 7 | 136 | 631 | 550000€ | 4044€ |
2019-08-28 | 153 | RUE EMILE BEAUFILS | 6 | 120 | 202 | 554000€ | 4617€ |
2020-06-10 | 151 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 48 | 110 | 300000€ | 6250€ |
2022-10-10 | 73 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 68 | 0 | 158000€ | 2324€ |
2020-05-15 | 112 | RUE DES GUILLAUMES | 3 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-06-30 | 113 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 9 | 180 | 317 | 619000€ | 3439€ |
2022-02-09 | 111 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 448 | 415000€ | 9222€ |
2020-10-26 | 104 | RUE DES GUILLAUMES | 6 | 170 | 801 | 450000€ | 2647€ |
2023-02-22 | 109 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 72 | 789 | 440000€ | 6111€ |
2021-10-07 | 102 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 125 | 335 | 488500€ | 3908€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 82 | 422 | 410600€ | 5007€ |
2021-07-08 | 96 | RUE DES GUILLAUMES | 2 | 40 | 154 | 125000€ | 3125€ |
2020-12-18 | 92 | RUE DES GUILLAUMES | 4 | 85 | 295 | 358000€ | 4212€ |
2020-07-29 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 39 | 48 | 187000€ | 4795€ |
2021-05-07 | 271 | BD GABRIEL PERI | 3 | 51 | 0 | 250000€ | 4902€ |
2021-06-25 | 48 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 98 | 442500€ | 5531€ |
2022-01-21 | 51 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 55 | 231 | 340000€ | 6182€ |
2020-12-28 | 61 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 94 | 257 | 450100€ | 4788€ |
2022-02-23 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 53 | 81 | 344540€ | 6501€ |
2019-12-09 | 330 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 62 | 2345 | 900000€ | 14516€ |
2020-11-24 | 31 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 76 | 167 | 388000€ | 5105€ |
2020-03-04 | 115 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 56 | 192 | 220000€ | 3929€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DU PRINTEMPS DE PRAGUE | 5 | 109 | 157 | 442000€ | 4055€ |
2022-09-21 | 257 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 87 | 270000€ | 4500€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 113 | 427 | 630000€ | 5575€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU PRINTEMPS DE PRAGUE | 4 | 84 | 132 | 345700€ | 4115€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU 9 NOVEMBRE 1989 | 4 | 77 | 127 | 399000€ | 5182€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 77 | 351 | 430000€ | 5584€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 55 | 287 | 390000€ | 7091€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU 9 NOVEMBRE 1989 | 5 | 92 | 114 | 380630€ | 4137€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 29 | 520 | 750000€ | 25862€ |
2021-12-30 | 35 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 124 | 421 | 650000€ | 5242€ |
2021-06-24 | 81 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 126 | 300000€ | 3846€ |
2020-11-10 | 81 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 142 | 317000€ | 3409€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES HAIES FLEURIES | 4 | 101 | 140 | 410000€ | 4059€ |
2021-03-29 | 145 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 109 | 272 | 390000€ | 3578€ |
2020-10-14 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 28 | 73 | 207000€ | 7393€ |
2022-06-15 | 87 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 32 | 272 | 335000€ | 10469€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 39 | 89 | 175500€ | 4500€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 1564 | 2000000€ | 25000€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ANTOINETTE | 4 | 85 | 127 | 689000€ | 8106€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 94 | 197 | 400000€ | 4255€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DE LA DHUYS | 2 | 24 | 115 | 320000€ | 13333€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA DHUYS | 6 | 144 | 414 | 700000€ | 4861€ |
2020-11-30 | 108 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 50 | 267 | 340000€ | 6800€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DES HAIES FLEURIES | 3 | 62 | 191 | 325000€ | 5242€ |
2022-09-06 | 23 | RUE MADELEINE | 3 | 55 | 119 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 78 | 276 | 470000€ | 6026€ |
2022-11-24 | 81 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 265 | 660000€ | 8800€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 109 | 340 | 505000€ | 4633€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 344 | 534600€ | 5400€ |
2019-09-06 | 86 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 643 | 380000€ | 7917€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ANTOINETTE | 4 | 75 | 117 | 545000€ | 7267€ |
2019-09-30 | 15 | RUE MADELEINE | 5 | 96 | 105 | 385000€ | 4010€ |
2021-04-23 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 100 | 379 | 510000€ | 5100€ |
2019-09-30 | 77 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 69 | 305 | 625000€ | 9058€ |
2019-05-17 | 98 | RUE DE LA CHASSE | 2 | 50 | 67 | 120000€ | 2400€ |
2020-07-30 | 25 | RUE GABRIEL | 7 | 94 | 100 | 520013€ | 5532€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GABRIEL | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2019-11-12 | 6 | RUE MADELEINE | 3 | 90 | 137 | 503735€ | 5597€ |
2019-11-06 | 2 | RUE MADELEINE | 3 | 48 | 100 | 330000€ | 6875€ |
2021-09-20 | 17 | RUE GABRIEL | 5 | 102 | 168 | 603400€ | 5916€ |
2021-07-13 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 2 | 35 | 198 | 318000€ | 9086€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GABRIEL | 4 | 65 | 151 | 363000€ | 5585€ |
2022-02-17 | 194 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 190 | 571100€ | 6799€ |
2022-12-22 | 41 | RUE BRULEFER | 6 | 97 | 352 | 620000€ | 6392€ |
2022-10-21 | 147 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 274 | 460050€ | 4694€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 120 | 258 | 500000€ | 4167€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES GUILLAUMES | 4 | 110 | 136 | 360000€ | 3273€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 138 | 350 | 663500€ | 4808€ |
2022-10-25 | 188 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 0 | 487000€ | 5411€ |
2022-11-07 | 60 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 42 | 0 | 275151€ | 6551€ |
2022-11-17 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 63 | 125 | 386400€ | 6133€ |
2022-11-28 | 16 | RUE GABRIEL | 2 | 35 | 122 | 300000€ | 8571€ |
2021-10-25 | 42 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 77 | 131 | 440000€ | 5714€ |